2022寿光金财公有债权

上新 | 寿光市AA主体首发 | 与多家信托发行产品 | 山东第三财力强县 | AA融资+AA担保 | 土地抵押+应收质押 | 综合抵押率仅29% | 每周二、周五成立起息
【2022寿光金财公有债权】
规模：2亿
期限：12个月/24个月
派息方式：自然季度付息（3、6、9、12月30日）
预期年化收益：
12月：10-50-100-300万
8.6%-8.8%-9.0%-9.3%
24月：10-50-100-300万
8.8%-9.0%-9.3%-9.6%
资金用途：用于智能蔬菜大棚建设项目（项目已备案）
【AA发债融资方】
1、寿光市金xx营有限公司（实际控制人为：寿光市财政局），截止到2022年6月30日，公司总资产151亿，资产负债率仅为29%。
2、主体信用评级AA，除发债外，公司与多家银行和信托公司有深度合作，如中融信托、光大信托、国元信托、西部信托等，金融机构的认可度很高，资金来源广泛。
【AA发债担保方】
1、山东xx控股集团有限公司（寿光市国资委100%控股），截止到2022年3月31日，公司总资产183亿，公司资产呈逐年增长态势。
2、主体信用评级AA，近年发债记录：【20金鑫01/02】14亿。
【应收账款质押】发行人提供享有的3.3亿元应收账款进行质押担保。
【足额土地抵押】发行人提供36万平方米土地抵押，价值3.5亿元，土地证号：寿国用（2012）第00320号。
【寿光区域经济】
寿光市，全国百强县23位。山东财力十大强县，寿光第三。2021年，寿光全市的GDP总量达到953.6亿元，同比增长10.5%，高于山东全省2.2个百分点，较上年提高7.4个百分点，总量居潍坊全市首位。2021年，寿光的一般预算收入以103.3亿元位居山东强县第三位。相比于经济总量，寿光的财力水平也十分出色，山东共有3座县级市的一般预算收入突破了百亿，寿光是其中之一。

新闻资讯：

建筑物区分所有权和相邻权的区别在于法律性质不同，主体、客体及权利内容都有差别，比如建筑物区分所有权属于独立物权，但是相邻权不是独立的物权，是不动产所有权的扩展，而且相邻权针对的是不动产的所有人或使用人，而建筑物区分所有权仅针对所有权人

     一、建筑物区分所有权和相邻权的区别有哪些? ①性质不同 建筑物区分所有权是一种特殊的所有权，由专有权、共有权以及成员权相结合而成，属于独立的一种物权

    相邻关系，并不是一种独立的物权，其本质是相邻不动产所有权或者使用权的适当扩展或限制

     ②主体不同 建筑物区分所有权主体必须是所有权人，现实中取得专有部分的所有权即成为了建筑物区分所有权人

    相邻关系的主体是相互毗邻的不动产的所有人或使用人，此处不限于是所有权人

     ③客体不同 建筑物区分所有权的客体指的是区分建筑物的专有部分和共有部分

    相邻关系客体一般是指相邻各方行使不动产所有权行为，强调的是所有人或使用人可要求邻人提供方便，正当行使自己的所有权权益，同时又要为邻人利益方便，接受必要限制

     ④内容不同 建筑物区分所有权的内容包括对专有部分的权利义务，基于共有部分而形成的权利义务，以及依成员权而享有的权利和承担的义务

    相邻关系内容包括：相邻一方有权要求相邻另一方提供必要的便利，相邻另一方应当在必要的限度内给予方便

    可以说此为对不动产所有权的扩张;相应的，在他方要求己方提供必要便利时，己方得负担一定限度的容忍义务，也就是限制己方权利的行使

     二、建筑物区分所有权的法律特征有哪些? 1、绝对性 所有权不需要他人的积极行为，只要他人不加干预，所有人自己便能实现其权利

    所有权关系的义务主体是所有权人以外的一切人，其所负的义务是不得非法干预所有权人行使其权利，是一种特定的不作为义务

     2、相对排他性 所有权人有权排除他人对于其行使权力的干涉，且同一物上只能存在一个所有权，而不能并存两个以上的所有权

    当然，所有权的排他性相对相邻权来说就不是绝对的，现代各国法律对所有权均有不同程度的限制

    3、完全性 所有权是所有权人对于其所有物进行一般的、全面的支配，是内容最全面、最充分的物权

    它不仅包括对于物的占有、使用、收益，还包括了对于物的最终处分权

    所有权是最完全的物权，是他物权的源泉

     4、永久性 所有权的存在不能预定其存续期间，例如，当事人之间不能约定所有权的期限

     综上所述，建筑物区分所有权跟相邻权还是有区别的，虽然建筑物区分所有权针对的是不动产的所有权人，如果所有权人把房子给租了出去，实际上，对小区的其他共有部分，承租人也是有使用权的

  &n

2022寿光金财公有债权