央企信托-194号山东临沂标债

地级市标债，绑定市级AA+公开债主体，存续债券利率低至3.98%，省内人口最多，面积最大的地级市，GDP达5779亿！市场首发，从未在信托市场发过项目的区域！信用极好！R2风险等级
【央企信托-194号山东临沂标债】
【要素】3亿，36个月（2026年7月11日到期），年度付息，资金用于二级市场受让融资方在上海证券交易所发行的2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第2期）
【预期收益】100万 7.2%；300万 7.3%（合同收益6.45%，差额成立后7个工作日补齐）
【融资方临沂临港国有资产运营集团有限公司，截至2022年12月末，主体评级AA，总资产210.39亿元，总负债104.16亿元，资产负债率50.49%；
【担保方】临沂投资发展集团有限公司，主体评级 AA+。实控人为临沂市人民政府，截至 2023 年3月末，公司总资产 490.40亿元，净资产 147.65 亿元。
【区域介绍】临沂市是革命老区、全国铁路枢纽城市和国家物流枢纽常住人口1100万人，面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。2022 年，临沂市实现GDP5778.5 亿元，全省16个地级市中国排名第五！一般公共预算收入420.19亿。

信托定融政信知识：

也表现出不同的设计理念，也就产生了不同的建筑风格，但是设计师不能只是满足个人的审美、创作风格及个人化的东西，而忽视了建筑本身具体的使用功能、城市的需要性和环境的适应性

     　　关键词：设计；理念；风格；传统；前卫 　　一、主要的建筑风格 　　1.1新古典主义风格 　　新古典主义风格的建筑外观吸取了类似“欧陆风格”的一些元素处理手法，但加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架，在色彩上以大面积线色为主，装饰相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛，可算是“后欧陆式”较之前者则又进一步理性

    目前国内这种建筑风格较多，属于主导型的建筑风格

     　　新古典主意风格在设计方面具有如下特点： 　　（1）新古典的主要特点是“形散神聚”

    在注重装饰效果的同时，用现代的手法和材质把古典气质进行还原，新古典主意风格具备了现代与古典的双重审美效果，完美的结合也让人们在享受物质文明的同时得到了精神上的慰藉

     　　（2）用简化的手法、现代的材料和加工技术去追求传统式样的大致轮廓特点

     　　（3）讲求风格，在造型设计上不是复古，也不是仿古，而是追求神似

     　　（4）黄色、白色、金色、暗红色是欧式风格中常见的主色调，少量白色糅合，使色彩看起来明亮

     　　1.2欧陆风格 　　欧陆风格的建筑继承了古典三段式的一起表象特征，结合裙楼、标准层及顶层、女儿墙加以不同的装饰处理，主要特点是粉红色外墙、白色线条、通花栏杆、外飘窗台，绿色玻璃窗，在建筑外形上有较多的出现山花尖顶、通花栏杆、饰花柱式、石膏线脚饰窗等处理，具有强烈的装饰效果，在色彩上多以沉闷的暗粉色及灰色线脚相结合

    欧陆风格又可以归类为“传统风格”内，传统风格的室内设计，是在室内布置、线形、色调以及家具、陈设的造型等方面，吸取传统装饰“形”“神”的特征

    例如西方传统风格中仿罗马风、哥特式、洛可可、文艺复兴式、巴洛克、古典主义等，其中如仿欧洲英国维多利亚或法国路易式的室内装潢和家具款式

    也吸取我国传统木构架建筑室内的藻井天棚、挂落、雀替的构成和装饰，明、清家具造型和款式特征

    此外，还有日本传统风格、印度传统风格、伊斯兰传统风格、北非城堡风格等等

    传统风格常给人们以历史延续和地域文脉的感受，它使室内环境突出了民族文化渊源的形象特征

    欧陆风格，点燃了这几年设计界的异域设计思潮

    对于投资较大和空间开阔的公共工程来说，作个典型的欧式风格的设计当然是不错的选择

     　　1.3异域风格 　　异域风格更像是一种多元化的思考方式，将境外设计师所设计的异域浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，植入了现代生活理念，兼容华贵典雅、自然简约与时尚现代，又带有其种种异域情调空间反映出时代个性化的美学观点和文化品位以及现代人的情感

    异域风格满足了现代人对异域风格的热情和猎奇，在造型语言上凸显了地域性的元素，比如将欧式古典家具、羊皮、壁炉或带有蕾丝花边的灯罩，铁艺或石磨制的地砖，花草纹样和人造水晶珠串等视觉符号，再配一两件区域样式的风景油画或装饰品，让人体会到独特的风韵优雅与雍容

    总之，希望这些包罗不同地域风情系列的原创设计，给人们带来一种身临其境的异域体验的生理与心理上的满足

    异域风格主要有爱琴海风格、北美风格、欧陆风格、意大利风格、欧典传统、和式风格北欧阳光、地中海风格、法式风格、高卢典雅、东南亚风情等等

     　　1.4现代主义风格 　　现代主义风格主要指以德国包豪斯学派为代表的建筑设计为标志的起源于20世纪20年代前后的设计风格

    包豪斯学派强调大都一切从功能出发，突破旧的传统，以体现时代特征为主，没有过分的装饰，尊重材料的性能，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，崇尚合理的构成工艺，强调外观的明快、简洁，重视建筑结构自身的结构形式美

    体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息

    在现代主义风格的影响下，形成了功能合理、造型简洁、布局以不对称的几何形态为特点的建筑风格，这是一种与现代建筑形体最为接近的构成手法

    工业革命之后，机器生产使产品模数化、批量化

    建筑设计作风的变革直接影响到设计师的设计倾向，为了便于机械化施工，为了与现代工业产品造型作风协调，简单的矩形、圆形、三角形的建筑外观在世界各地出现

    用这种手法来处理建筑外观，构造简单，空间结构清晰，有一种"机器美"的意味

    现代主义风格具有关注功能问题等合理的内核问题，使它一直影响着不少设计师

     　　现代主义风格具有强调建筑师要研究和解决建筑的实用功能需求和经济问题、采用最少材料最大功能性导向、强调建筑随时代发展而变化，现代建筑应该与工业时代的条件特点相适应、主张采用新材料、新结构，促进建筑技术革新，在建筑设计中运用和发挥新材料新结构的特性、主张创造新的建筑艺术风格，发展建筑美学、采用几何外型达成美感、符合结构力学等特点

     　　二、设计理念与建筑风格的结合 　　设计理念是设计师在空间作品构思过程中所确立的主导思想，它赋予了建筑文化内涵和风格特点

    设计理念至关重要，是设计的精髓所在，它不仅能从美学、人文环境和自然环境等角度引导客户，而且能令作品具有个性化、专业化和与众不同的效果

    设计师最重要的是要有责任心和自立的精神，其次是设计理念，不能只是满足个人的审美、创作风格及个人化的东西，而忽视了项目本身具体的使用功能、城市的需要性和环境的适应性

    设计理念必须要以人为本，针对客户年龄、职业、爱好、文化层次等特点，根据客户主观方面的个人喜好，在考虑建筑所在地的环境等因素，即任何一位建筑设计师都必须重视建筑在城市中的地域性和环境性

     　　2.1打造时代特征的和谐城市 　　作为一个建筑设计师，需要充分地了解城市规划的知识，建筑设计应该把建筑和城市有效的结合在一起

    作为单体建筑不能脱离具体的环境，孤立地思考问题，在新的文化思想、观念的启示与充满魅力的中国在大踏步地走向世界的过程中，传统的因素也不能脱离创作的本身

    结合建筑设计师的良好制度、政府管理水平、城市法规等的认识程度，提高建筑在城市人文环境和地域环境中的整体水平，这样才能创作出适应城市和百姓生活的时代所凝聚的优秀的建筑设计作品

    也直接地显示了当今经济全球化时代，文化开放所形成的时代特征

     都有相关的法律法规对行业进行规范，在建设工程行业，建设单位要将工程发包给有资质的施工单位，这个过程就是发包，施工单位是承包，需要通过一定的方式，那工程发包的方式有哪些？ 一、工程发包的方式有哪些 　　工程发包主要是根据发包的形式分为招标发包和直接发包： 　　（1）招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同

     　　（2）直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式

     　　【法律依据】《招标投标法》第十六条规定，招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告

    依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布

     　　招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项

     二、工程发包方是指什么 　　工程发包方是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人

    发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人

     　　工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则，通过采用公告或邀请书等方式提出项目内容及其条件和要求，约请有兴趣参与竞争的单位按规定条件提出实施计划、方案和价格等，再采用一定的评价方法择优选定承包单位，最后以合同形式委托其完成指定工作的活动

    建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类

     三、工程发包方应具备什么合法资格 　　1、必须具有筹建许可证 　　登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》

    一般认为，未领取筹建许可证的，不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力

     　　2、必须办理了建设工程规划许可证 　　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证

     　　通过该规定可以看出，建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件

     　　3、必须办理了建设用地规划许可证 　　在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证

    因此，建设单位如果没有用地批准手续，也就没有资格与施工单位签订施工承包合同

     　　4、必须具有建设工程所在地块的立项批文

    

央企信托-194号山东临沂标债