阳市雁江区东升资产管理债权资产项目政府债定融

摘要： 重点项目推介--《资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目政府债定融》国有平台融资+国有平台担保+足额应收账款质押+合规管理+资金安全有保障产品名称：《资阳市雁江区东升资产管理债...

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重点项目推介--《资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目政府债定融》
国有平台融资+国有平台担保+足额应收账款质押+合规管理+资金安全有保障
产品名称：《资阳市雁江区东升资产管理债权资产项目》
【规模】：50000万元,首期14500万
【债权存续期限】：一年期
【支付方式】：自然季度（3月25日、6月25日、9月25日、12月25日）支付一次收益，到期一次性还本金。

【起投金额及年化收益基准】：10万元≤认购金额      10%/年

【资金用途】：用于资xx管理有限责任公司流动资金使用
【增信措施】：资阳市雁xx有限公司提供不可撤销无限连带责任保证担保。
【融资主体】：资阳市雁江区东升资产管理有限责任公司，是有雁江区财政局出资的全资公司，成立于2009年04月24日，注册资本为10000万元人民币。目前公司主要经营老城区国有办公楼、门市、住宅等资产，雁江区祥符镇福苑小区门市、住宅资产，管理土地资产300亩，阳化河项目、中和电子孵化园厂房、公租房等资产。截止到2022年12月集团总资产12.38亿元。
【担保主体】：资阳市雁江建设投资集团有限公司是经资阳市雁江区委区政府批准、区财政局出资设立的区属国有独资企业，转型成立于2017年6月，主体信用评级“AA”，有雁投建工、护民保安、建投水务、佰益商贸、东升资产、雁投教育、雁投开发、雁投文旅等15家全资子公司，水投雁兴商贸、商投雁禾医药、中油雁投等5家合资公司，2022年末集团总资产181.67亿元、利润总额1.75亿、利润率11.22%。

政信知识：

    本文从住宅区规划设计的原则和要求出发，从居住区规划设计中场地设计、交通设计、流线设计以及住宅设计四个方面进行简单的论述，来说明现代社会下的居住区设计理念以及设计方法

      关键字：居住区规划设计场地设计交通设计流线设计住宅设计  abstract: the rapid development of modern society, people to meet the basic needs of life, the pursuit of improved quality of life, and put forward higher requirements for the design of residential areas. starting from the principles and requirements of the residential planning and design, site design from planning and design of residential areas, transportation design, streamline design and residential design four simple exposition to illustrate the design concept and design of residential areas in the modern society approach.key words: planning and design of residential areas; site design; traffic design; the design of the flow line; residential design  中图分类号：【f287.8】文献标识码：a 文章编号：  随着生活水平的提高，人们对居住区的要求也越来越高，因此居住区的设计水平也需要越来越完善，以满足居民的需求，所以说设计出实用主义与可持续发展原则相结合的居住区已成为趋势

      一 居住区规划设计的原则  居民住宅区的规划设计要按照一定的原则和要求进行，这样才能使设计更合理，下面本文简答介绍一下设计的原则和要求

      1 生态原则：经济的发展、城市化进程的加快，导致环境质量的急剧下降，城市的生态环保已经成为热点话题，居民对生态环保的要求越来越高，因此，居住区的设计要在生态性的原则下进行，保证良好的居住环境

      2 经济原则：在目前的情况下，居民住宅可以算作最为昂贵的商品一直，因此在进行规划设计的同时，一定要坚持节能、节地、省材的原则，保证资源的可持续运用

      3 整体原则：整体性是规划设计的灵魂，居住区的独特之处主要通过其整体性体现出来，因此在设计的过程中一定要将整体性放在重要地位

      4 地方性原则：居住区要体现每个地区的生活特色，因此生活区的规划要结合当地的地理环境、气候特点以及居民的生活习性等元素进行设计，保证居住区能够体现地区的特色

      5 灵活性原则：居住区的规划设计要留有余地和弹性，保证设计的灵活性

      二 居住区规划设计中的场地设计  居住区场地设计的根本目的就是要创造出更加合理、完善的外部环境，突出居住区的特色

    长期来，人们对居住区的场地设计还只停留在开路、种树和排水的标准模式中，这种模式虽然没有不雅，但是却忽略了小区的特色，使居住的空间失去了活力与色彩，也不能适应现代生活环境下的居住环境，因此，居住区的场地设计越来越重要

    下面简单介绍居住区场地的设计

      1 对于居住区的场地设计，最重要的是要先了解场地的整体环境和构造，然后再根据居住区场地的使用要求进行横向和竖向的设计规划，结合地形特点，研究建筑之间的关系，设计出合理、经济、美观的场地造型

    例如对于丘陵地区，在进行规划设计的过程中，就不能简单地将场地中的丘陵移除，而是要根据场地中的实际情况，还原地貌，突出本场地的特色

      2 绿化是场地设计中的关键步骤，绿化的布置是居住区生态环境的核心部分，因此说，在进行场地规划设计的过程中，一定要把握好绿化的质量

    绿化不是简单的用草坪遮住黄土，而是要合理搭配草坪与树木花草之间的布景，使绿化不仅能够净化空气、调节气候环境，还能够与小区中的建筑完美结合，突出绿化美、生态美和色彩美

    在进行绿化的设计中，小区的中心绿地是小区的绿化中心，同时也是居民休闲娱乐地带，这里的绿化设计，要符合休闲娱乐的要求

    总而言之，绿化的设计一定要富于变化，错落有致、高低分明，与居住区的环境完美融合，为居民营造舒适的生活环境

      3 道路构成了居住区的整体框架，一方面道路能够疏导交通，另一方面，完美的道路设计也是构成居住区优美环境的一个重要因素，而设计者往往忽略这方面的作用

    因此，在道路的设计过程中，要把这两方面的重要性紧密结合，同时在设计过程中要注意道路的级别，设计时尽量做到顺直、简洁，当然对于景观处的道路，则需要设计的曲折迂回，满足居民的观赏欲望

    如居住区的宅间路在设计时，周围要设置路边块石、路灯、休闲座椅等，构成完整的景观线；再如居住区内的干路，设计应较为顺畅，由混凝土等耐压材料铺设，宅间路则可富于变化，由卵石等材料铺设

      4 健身场地的设计在居住区中也是必不可少的

    现代社会人们注重生活质量的提高，而健身场地能够为居民提供活动场所，无论是儿童、青年或是老年，都能够在此地得到锻炼

    健身场地可以在住宅区之间设置，这样能够为儿童和老年人提供方便

    健身器材的设置不必要求太高，简单的器材即可

      三 居住区规划设计中的交通设计  居民对居住场所的要求既需要开放性，又需要满足城市交通一体化的需要，因此对居住区的交通设计要满足居民的需求，设计出人车共存的居住区交通系统

      1 控制行车速度  在居住区内，必须要控制车辆的速度，如果将汽车的行驶速度降低到居民步行速度以下或者与居民速度相当的范围之内，则交通事故产生的几率就会下降

    在设计的过程中，可以采用蛇形的设计方法来降低车速，或者利用减震效果或者设置警示牌的方法降低车速

      2 汽车的流量控制  居住区是人们聚集的地方，车辆的多少直接影响到居民的安全，为了保证居民的居住安全，应该适当地减少汽车流量

    如可以在道路中间设置障碍、设置单行道控制汽车行驶方向、设置简易环岛控制汽车流量等方式，减少汽车的流量，保证居民的安全

      3 减少路边停车现象  路边停车的现象设置地下停车场，节省空间面积，为居民活动提供较大空间

      四 居住区规划设计中的流线设计  流线指的是人们活动的路线，是根据人们的行为将一定的空间组合，再通过流线的设计分割空间，最终达到划分不同区域的目的，因此流线设计就显得尤为重要

      1 家人流线设计  这种设计主要是对于卧室灯隐私性较强的空间的设计，因此在设计过程中要充分尊重主人的个人喜好

    如在卧室设置独立卫生间的方案，就是家人流线设计的典型

    要注意的是，在卧室的设计中，不要形成空间死角，以免给人造成压抑感觉

     主从关系可以通过轴线关系确定，通过轴线关系去表达出其构图手法，例如将建筑入口为轴线，组织平面及空间的形体，设计师在完成布局的设计后，可以根据体量大小，进行横竖处理，利用轴线组织形体，从中确定主从关系

    其次用对比手法，对比的内容包含体量、虚实、质感、线形、色彩等等的对比

    对比手法也是在设计中较为常用的一种方式，通过其内容上的各种对比形成反差效果，让建筑具有个性

     2、体型组合 体量组合中从主关系，不仅可以用对称的布局，也可以利用不对称的手法去表现其关系

    对比的手法能够使个性更加突出，使其形象更加鲜明

    协调的手法能够让各因素相互呼应，显示出统一协调的效果

     3、节奏与韵律 韵律是指在建筑的构图当中进行有规律的重复以及有组织的变化，这种重复和变化会形成有节奏的韵律，让人们更加感受到建筑的美

    它分为连续的韵律和交错的韵律，前者是指通过几个部分连续的出现形成有组织的排列产生的韵律感，后者是指把各种造型因素运用相互交错、穿插的处理方式，产生丰富的韵律感

    韵律的表现形式是多样的，在建筑体型的处理中，要想创造更好的韵律感，就需要对韵律重复的规律变化进行掌握

     打造一流写字楼装修，从下面三个层次感入手 写字楼设计似乎与“层次感”有着不解之缘，无论是设计还是装修，“层次感”始终如影随形

    然而，如何在写字楼的装修设计中将层次感发挥得淋漓尽致，这是任何一家装修公司都值得深思的问题

    接下来便就如何实现写字楼装修设计中的“层次感”为企业家做相关讲解

     一，形与色的层次感 层次感对于写字楼装修设计中的“造型及色调”极为重要，若能有层次的塑造形态与搭配色彩，势必能让写字楼的装饰效果成功一半

    并且，这也是考验装修公司及装修设计水平的一环

    其中，层次感在形与色的主要表现形式是：形态上繁与简的糅合、色彩上深与浅的搭配

    比如公共办公区的吊顶、墙面可以简洁化处理，而前台、会议室、领导办公室等重点区域应适当的进行造型设计，让繁简相融的层次感充斥于整个写字楼

     二，陈列品的层次感 陈列品是写字楼装修设计中不可或缺的一环，它不仅能改善室内的空间形态，还能表现型室内环境的文化特征，是展现企业文化的不二之选

    陈列品以其靓丽的色彩、生动的形态、丰富的文化内涵和灵活的表现形式，在室内空间构成一个个内容丰富和层次感鲜明的视觉空间

    例如精美的照片墙，错落有致的照片形成极富层次感的墙面，不仅散发着企业的人文气息，还展示着职员的精神面貌

     三，功能分区的层次感 在写字楼装修设计中，功能分区若能具备层次感，不仅能与整个装修相得益彰，而且还能让职员之间的交流与协作更加便利

    其实，实现功能分区的层次感并非难事，只要在进行功能规划之时，将部门的主次有内到外依次分布

    比如，公共的办公区可以设计在入门后较近的位置，而财务室、领导办公室以及会议室便可设置在办公室较里面的位置，如此一来，功能上所形成的层次感便一目了然

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