四川龙阳天府新区建设投资特定2023年资产拍卖

一线省会城市政信【产品名称】四川龙阳天府新区建设投资特定2023年资产拍卖
【产品期限】12/24个月
【起息日期】打款当日起息，每周五或每周最后一个工作日成立【分配方式】季度付息，到期还本【预期年化收益率】12月：10-50-100万及以上，8.6%-8.8%-9.1%24月：10-50-100万及以上，8.7%-9.0%-9.4%
【融资人】四川龙阳xx设投资有限公司（AA）
【担保人1】简阳市xx发展有限公司（AA）
【担保人2】简阳两xx有限公司（AA）
【资金用途】补充发行人流动资金
【产品亮点】AA发行主体：四xx投资有限公司，母公司四川简州空港产融投资发展集团有限公司为简阳市唯一AA+信用评级主体。截至2022年9月30日，总资产339.85亿元，营业收入22.80亿元，资产负债率51.20%。公司主要承担天府新区简阳片区城市基础设施建设，包括简阳西部电子商务区，东来印象等收益性项目。变现能力非常强，企业还款能力强力保障；AA主体担保：简阳市现代工业投资发展有限公司，截至2022年9月30日，总资产176.73亿，营业收入24.83亿元，资产负债率61.57%。作为简阳重要市政项目建设与国有资产经营管理实体，主要承担重大项目的投资，建设和管理工作，负责简阳食品医药产业园，工业园区等重大项目建设。AA主体担保：简阳两湖一山投资有限公司，截至2022年9月30日，总资产111.96亿，资产负债率49.46%。主要职能是为区域的重点工程建设项目筹资融资和开发建设、区域国有资产经营管理和公共服务。
【成都简阳市】简阳市为成都代管县级市，地理位置优越，是天府新区简阳片区及建设中的成都天府国际机场所在地，也是成渝地区双城经济圈核心城市。未来简阳将会实现集航空、铁路、高速公路一体的现代化综合交通体系。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2022年简阳一般预算收入45.86亿元，财政实力强，发展势头强劲。

信托定融政信知识：

合同关系符合法定成立条件的就成立，具体条件有： 1、当事人是真实的意思表示； 2、当事人必须是具有相应的民事行为能力人； 3、订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式； 4、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗； 5、其他法定条件等。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 对违法建筑的强制拆除程序是，先由规划局进行调查取证，如果认定是违法建筑，规划局作出责令限期拆除的决定并送达当事人，当事人在指定的时间内未申请行政复议而且没有执行拆除决定下，由政府部门制作拆除方案并实施强拆

     强制拆除违法建筑程序是什么 一、强制拆除违法建筑程序是什么? 1、调查取证 1)对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据

    整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查

     2)调查违建当事人的基本情况

    包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等

     3)现场勘验记录

    违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间

     4)调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料

     2、认定违法建筑 规划部门调查取证工作完成后，根据相关法律、法规，对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定 3、作出责令限期拆除决定 4、下达执法文书 5、强制拆除的审批 县(区)规划部门收集资料，按照案卷卷宗制作的相关要求，制作报批卷宗，然后按程序报批

    由政府法制部门审查后以县(区)政府的名义责令城乡规划局或城市管理局组织强行拆除

     乡镇人民政府查处的违法建筑由乡镇人民政府依据《城乡规划法》第65条的规定，自行决定组织强拆

     6、制作拆除方案 市或者县(区)级人民政府责成有关部门强制拆除违法建筑的，应当在强制拆除的七日前发布通告

     7、实施拆除 县(区)政府责令城管执法部门实施强制拆除的，城管执法部门作为牵头单位组织实施，涉及到的部门予以配合

     没有建筑资质的单位所构建的建筑物以及其他违规的建筑物都属于违法建筑

    虽然是违法建筑，但对于违法建筑的拆除也不能随便拆除，均需要满足一定的条件，也要遵循相关法规规定的程序来拆除

     二、违章建筑的认定标准是什么? 1、改变了建筑物的使用功能

     2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑

     3、临时建筑，逾期未拆除的

     4、擅自改动设计图纸，施工的建筑

     5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑

    非法转让村民自用宅基地，农村经济组织的非农建设用地，在其上建造的建筑

     6、在已经规划为公共设施用地、公共场所用地、公共绿化用地上建造的建筑物

     7、虽为农村自用宅基地，或农村经济组织的非农业用地，但是违反了当地的城市规划，或者超过了当地政府的规定标准

     8、违反法律、法规规定的其它建筑物

     综上所述，对违法建筑的强制拆除也是有法定流程的，规划局不能直接拆除违法建筑，在采取强拆措施之前都会先通知当事人，若当事人有争议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼

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四川龙阳天府新区建设投资特定2023年资产拍卖