济南天桥财金市政债权转让计划1号

【济南天桥财金市政债权转让计划1号】 
规模：总规模4亿。本期1亿  12月&24个月 自然季度付息 
收益：
12个月：10万-100万（不含）8.4%，100万（含）-300万（不含）8.7%，300万（含）以上9.0%；
24个月：10万-100万（不含）8.8%，100万（含）-300万（不含）9.2%，300万（含）以上9.4%
资金用途：TQ区基础项目建设以及补充流动性
风控措施及亮点：
1、副省级城市济南市区政信首融：济南TQ财金投资有限责任公司（隶属于济南TQ区政府）注册资本10亿，AA主体评级。公司受TQ区政府批准从事政府授权范围内的国有资产投资、管理与运营；国有股权投资与管理；为企业提供管理服务。受政府重视程度高，对外融资主要是银行借款，本次计划为首次非银融资。
2、TQ区政府直属全资控股平台担保：济南洁邦水务有限公司（隶属于济南TQ 区政府全资控股），公司主要从事区域内集中式供水，强平台属性。
3、应收质押：融资方提供足额应收质押，确保项目安全稳健！
4、土地抵押：本次计划提供超5亿土地抵押担保，确保项目安全稳健！！！！
区域简介：
山东省会，省辖地级市、副省级市、特大城市、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市，天桥区为济南市中心城区，高铁济南站、火车大明湖站、长途汽车总站、济南动物园所在区。2021年地区生产总值11432.22亿，2021年地区GDP增速7.2%，一般公共预算收入1007.61亿元，财政自给率77.95%。 TQ区为山东省济南的中心城区，2021年实现地区GDP642.56亿元，增速8.5%，一般预算收入46.80亿元，财政自给率123.49%，负债率仅为3.07%，债务率仅29.86%。

济南天桥财金市政债权转让计划1号

优质知识分享：

建筑工程承包资质的标准是：根据建筑企业的具体情况来确定的

    禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程

    禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位使用本企业的资质证书、以本企业的名义承揽工程

     建筑工程承包资质的标准是什么？ 建筑业企业资质等级标准是建筑业企业资质的一个分级标准

    依法取得工商行政管理部门颁发的《企业法人营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，应当申请建筑业企业资质

    为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，《建筑业企业资质标准》 分为三部分：施工总承包企业资质等级标准包括12个类别，一般分为四个等级，特级、一级、二级、三级;专业承包企业资质等级标准包括36个类别，一般分为三个等级，一级、二级、三级;劳务分包企业资质不分类别与等级

     如：一级资质标准：(1)企业资产：净资产1亿元以上

    (2)企业主要人员：①建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人

     法律依据： 《中华人民共和国建筑法》第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程

     禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程

    禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程

     建设工程项目管理主要包括以下几个方面的基本理论知识及其应用：建设工程项目管理的基本原理和合同管理，与建设工程项目管理相关的组织理论的基本原理、风险管理的基本知识和建设工程项目信息管理的基本概念，建设工程监理的基本概念，施工企业项目经理的基本概念，建设工程职业健康安全域环境管理的基本知识等

     项目管理企业在承接项目前应当力求多了解、掌握、分析项目的背景、政策面对项目的支持度、项目的进展情况、项目资金状况、项目建设的总目标、业主管理组织特点、工程建设环境状况、管理企业自身能力等

     项目管理企业与业主签订合同时应采用《项目管理合同》形式，而不能以《工程项目总承包合同》更不能以《工程项目施工合同》代替

    这样既能明确项目管理的任务职责，又能保护项目管理企业自身的权益

     在我们的日常生活中，如果是需要与他人签订建筑工程承包合同的，是一定要及时的注意相关的工程合同的内容条款的书写的，在签订的时候也是需要注意符合法定的合同签订程序的，此时也是为了避免合同无效的情形出现，造成自己的权益的损害