摘要：
重磅回归重点项目推荐睢宁县重点项目，睢宁县配套设施基础建设，市场稀缺一年期江苏地区政信债拍项目；睢宁县政府平台为发行主体；睢宁县最大政府平台子公司为担保主体；还款来源明确；债... 
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重磅回归重点项目推荐
睢宁县重点项目，睢宁县配套设施基础建设，市场稀缺一年期江苏地区政信债拍项目；睢宁县政府平台为发行主体；睢宁县最大政府平台子公司为担保主体；还款来源明确；债权资产为政府职能部门应收账款！！
每周二、五成立
【产品名称】江苏星爵实业债权拍卖01
规模：总规模不超过5000万，本期发行不超过3000万元
期限：12个月，季度付息
收益：50万元起投金额：6.5%/年
【资金用途】专项资金用于补充江苏星爵实业有限公司流动资金及配套项目使用。
【担保措施】
1、xx公司提供徐州市睢宁县渭河东路南段建设项目、徐州市睢宁先中央大街延长段升级改造工程(西渭河桥东-东外环）项目为债权资产，本次应收账款债务人均为睢宁县睢城街道办事处；
2、江苏丰成实业有限公司按期兑付产品全部本息提供不可撤销的最高额连带责任担保。
【风控亮点】
1、国有独资企业融资：江xx有限公司为100%国有平台公司控股，目前经营状况良好，在建工程稳步推进。
2、担保方xx有限公司为100%国有平台公司控股。江苏丰成实业有限公司由睢宁县最大的城投公司润企投资有限公司（AA评级）的全资子公司投资成立，润企投资有限公司总资产规模已达372亿元。
3、江苏星爵实业有限公司提供徐州市睢宁县渭河东路南段建设项目、徐州市睢宁先中央大街延长段升级改造工程(西渭河桥东-东外环）项目为债权资产，本次应收账款债务人均为睢宁县睢城街道办事处。
4、还款来源充足：融资方经营性收入、担保方经营收入及资产转化作为补充还款。
5、独立第三方国有结算中心进行项目资金监管。
【地域介绍】睢(sui)宁县，江苏省徐州市下辖县，有两个省级开发区:江苏睢宁经济开发区、徐州空港经济开发区。2020年，睢宁县GDP实现630亿，2021年位列全国百强县第97位。
江苏星爵实业债权拍卖01
信托定融政信知识：
违建房确实是缺少相关手续，但这并不代表缺少手续就一定是违章建筑了，并且在拆迁过程中制定安置补偿方案时，征收方会进行调查取证，对于无证房会有一个处理方案，例如有的拆迁方会确定一个时间节点，在这个时间之后修建的，给一半的补偿或者按照建筑结构来进行补偿，也不完全都是不给补偿的
无证房强拆后是都没有补偿的吗 当房屋遇上强制拆除，往往都是无证或少证的“问题房”率先败下阵来
最近爱土拆迁律师就接到一位当事人的咨询，他说当地农村正在拆迁，但村里证件不全或无证的房屋，遇到了征收麻烦
他家房屋由于无证，征收方给的补偿不高，还急着让他签字，还告诉他不签字就会强制拆除，房子拆了可就没有补偿了
这让他非常担心
房屋证件不全或无证，要看其背后原因是什么 “问题房”指手续不齐全的房屋，即土地证、房产证、建设规划许可证三证缺失的房屋，大多表现为超建房、加建房、办了部分手续的房屋或者什么证件都没有的房屋
这些房屋之所以证件不齐全，多有几个原因，一是法制原因，法律尚未健全，对办证这方面没有明确规定;二是周围村民都没有建房办手续的传统，也就形成了不办证就建房的习惯;三是相关部门办证困难，长年审批不下来
上述原因导致这些房屋在遇到违建整治或者拆迁时底气不足，常常遭遇补偿纠纷
一 、证件不全的“问题房”不等于违建房 违建房确实是缺少相关手续，但这并不代表缺少手续就一定是违章建筑了，由于历史原因，没有办证的建筑比比皆是，如果拿现在较为完备的法律约束以往的行为，这个对广大拆迁户朋友来说是极不公平的
再者说，在拆迁过程中
制定安置补偿方案时，征收方会进行调查取证，对于无证房会有一个处理方案，例如有的拆迁方会确定一个时间节点，在这个时间之后修建的，给一半的补偿或者按照建筑结构来进行补偿，也不完全都是不给补偿的
二、拆除违建中，“问题房”确定是违建，分情况讨论补偿 1.违法强制拆除，可以争取建造材料费补偿
违建拆除程序走下来需要经过认定、告知、决定、通知、催告等阶段，这些阶段都走完了，房主依然无动于衷之时，那么《行政处罚法》赋予执行权的部门才可以强制拆除
只走了一个阶段或者直接口头通知强制拆除就发生强制拆除的，属于侵犯财产权的行为
只要对方敢拆，律师介入就可以帮大家争取建造成本费
所以，违建拆除的程序一定要牢记，程序违法了，一样可以争取补偿
2.合法强制拆除不给补偿
对比来说，拆除方程序无瑕疵，而咱们这边确实是违建，被强制拆除自然也无话可说
这也是最惨的一种，要么提前补办手续，要么提前和对方协商适当补偿
三、在拆迁中，“问题房”被强制拆除，有补偿，甚至要赔偿 1.违法强制拆除，补偿加赔偿 拆迁中之所以会有强制拆除，原因在于征收方急于完成拆迁的任务，耽误一天工期就越紧张，常常就发生了我们遇到的不签字就强制拆除，强制拆除也不给你补偿的言辞
正当拆迁户慌神之时，征收方可能就把房子给拆了，既没有履行书面告知，也没有向法院申请强制拆除
很明显这个属于违法强制拆除
强制拆除之后，咱们不仅可以要求对方给予合理的补偿，而且对于房前屋后的财产损失，我们都可以向拆除方进行主张
律师介入，将首先起诉强制拆除违法这个点，之后就走入申请国家赔偿这一程序
2.合法强制拆除，按照协议补偿 有违法就有合法的强制拆除，对方会履行告知的义务
农村的土地会给你下发责令交出土地决定，城市的房屋会给你下发房屋征收补偿决定
这些文件下发之后，拆迁户依然没有走法律途径维护自己权益的时候，征收方可以在文件届满之日起三个月内申请法院强制拆除
合法强制拆除之后，只能按照法院的裁定书拟定协议
此时的拆迁户就没有谈判的筹码了
合法强制拆除获得的补偿可能不是那么高，但并不是像征收方所说的，强制拆除之后就没有补偿
总之，在房屋征收过程中，只要拆除程序违法，咱们被征收人都可以努力去争取获得补偿或赔偿
在拆迁过程中，房屋被拆是迟早的事，只是强制拆除会不会导致补偿降低的问题了
在这里提醒广大拆迁户，如果觉得补偿不合理，耗着是没有用的，反而可能因延误维权时机而进入到合法强制拆除程序，这就得不偿失了
因此大家应当在法定期限内尽早维权，争取公平合理的补偿