山东威海中基债权1号

【山东威海中基债权1号】
【项目要素】：总规模1.2亿，自然季度付息，打款当天成立计息
12个月：10-50-100-300W：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
24个月：10-50-100-300W：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
资金用途：用于中基科教城园区的建设施工。（本园区总投约1.45亿元，计划引入海洋新材料、海洋生物技术等七个前沿高新技术产业的变革性技术成果，建成集海洋科技新材料、海洋生物制药研发、人工智能、3D打印等产业化多位一体的综合示范园区。）
【融资方】
中基南海科xx东）有限公司，为威海蓝创建设投资有限公司100%全资子公司，实际控制人为文登区国资局，截止2022年10月底总资产为62.5亿元！！
【风控措施】
1、担保方一：威海蓝创xx有限公司，实际控制人为当地国有资产管理局，业务在当地基础设施建设中具有区域垄断性，2021年收到政府补助4.4亿元。总资产356亿，负债率较低仅为57%，公开发债主体，评级AA，多只债券存续中并晚于本项目到期。
2、担保方二：文登金xx投资有限公司，总资产达339.51亿元，文登区国资委100%控股，是文登区重要的城市开发建设主体，具有区域垄断性，公司资产规模稳定增长，综合实力较强，违约风险低。
3、转让方以其持有的对威海蓝创建设投资有限公司1.6亿优质应收账款提供质押担保。
【经济和财力】
威海市，为中国温泉之都，长寿之乡，中国最宜居城市；文登区位于烟台、威海、青岛三个市的中心区域，绿色和科技百强区；2021年，威海市（GDP）3017.79亿元，一般公共预算收入252.39亿元；2021年，文登区（GDP）539.92亿元，一般公共预算收入46.76亿，其中税收收入33.52亿！

山东威海中基债权1号

无关内容：

劳动者和用人单位其实都是有权解除劳务派遣合同的，其中被派遣劳动者解除该合同的情形大概有以下几种，1、与劳务派遣单位协商一致解除

    2、劳务派遣单位没有按照合同约定提供相应的劳动保护或者劳动条件的

    3、劳务派遣单位没有按时足额支付相应的劳动报酬的

    4、劳务派遣单位没有依法为劳动者缴纳社保费用的

     劳务派遣合同解除的情形有哪些 一、劳务派遣合同解除的情形有哪些 被派遣劳动者在以下情形下可以与劳务派遣单位解除劳动合同： (1)被派遣劳动者与劳务派遣单位协商一致，可以解除劳动合同; (2)劳务派遣单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (3)劳务派遣单位未及时足额支付劳动报酬的; (4)劳务派遣单位未依法为被派遣劳动者缴纳社会保险费的; (5)劳务派遣单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害被派遣劳动者权益的; (6)劳务派遣单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同，致使劳动合同无效的; (7)劳务派遣单位免除自己的法定责任、排除被派遣劳动者权利，致使劳动合同无效的; (8)劳务派遣单位订立的劳动合同违反法律、行政法规强制性规定而导致无效的; (9)法律、行政法规规定被派遣劳动者可以解除劳动合同的其他情形

     (10)用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的

     二、如何解除劳务派遣合同 根据《劳动合同法》第六十五条内容关于派遣关系中三方关系解除情形的规定，其基本思路是与本法关于解除劳动合同的规定相一致

    此条第一款规定了被派遣劳动者的劳动合同解除权

    即劳动者可以依劳动合同法的规定与劳务派遣单位协商解除劳动合同，或者由于派遣单位、用工单位有违法行为的，可以随时通知解除劳动合同

     本法第三十六条的规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同

    第三十八条规定：有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同： (一)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护和劳动条件的; (二)用人单位未及时足额支付劳动报酬的; (三)用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的; (五)用人单位因本法第二十六条规定的情形致使劳动合同无效的; (六)法律、行政法规规定的其他情形

    用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，无需事先告知用人单位

     此条第二条款规定了用工单位可以退回被派遣劳动者及派遣单位解除劳动合同的情形

    用工单位与被派遣劳动者之间构成的是劳务关系，而非劳动合同关系

    依照本法第三十九条的规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同： (一)在试用期内被证明不符合录用条件的; (二)严重违反用人单位的规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，给用人单位的利益造成重大损害的; (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的; (五)因本法第二十六条第一项规定的情形致使劳动合同无效的; (六)被依法追究刑事责任的

    可见，用工单位退回被派遣劳动者只能是因为劳动者不符合录用条件或严重违纪违法，这样劳务派遣单位就可以依照劳动合同法的规定解除劳动合同

     劳动合同法将派遣关系中三方关系的解除情形纳入规定之中，有利于解除情形的法定化、规范化，有利于关系的理清及争议的处理，有利于构建、发展和谐、稳定的劳动关系，保护用人单位和劳动者的合法劳动权益

     其实劳务派遣合同也是属于劳动合同中的一种，只不过此时在合同中具体约定的条款，与我们经常看到的劳动合同是不太一样的

    毕竟此时劳务派遣单位仅仅只是被派遣劳动者的用人单位，而实际的用工单位其实还不能确定

    即使日后被派遣劳动者到用工单位上班，但劳动关系还是在用人单位，劳动报酬也是由用人单位支付，社保费用也需要用人单位来缴纳

     环保拆迁大棚等于是征收了农用的土地是应该给予经济补偿的，至于赔偿的标准法律上没有明确的规定，这就需要双方根据具体的情况来协商具体的赔偿数额，双方因为赔偿的已经不统一可以通过司法程序解决

     环保拆迁大棚赔偿给不给了吗 我国相关法律、法规都没有直接规定征收温室大棚应当如何补偿

    温室大棚建在农用地上，征收温室大棚就是征收农用地

     《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施

     县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见

     多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案

     拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记

    县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明

     相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地

     第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障

     征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用

     征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定

    制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次

     征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定

    对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益

     县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系

    被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴

    被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定

     因为环保的理由大棚要被拆迁，如果是合法的拆迁就需要对被拆迁人给予一定数额的经济补偿，但是补偿的数额没有明确的标准，所以具体的赔偿的数额需要双方共同协商来确定