潍坊渤海水产综合开发应收账款债权计划

【潍坊渤海水产综合开发应收账款债权计划】
新发项目，公司债券发行主体；AA主体信用等级，债券评级AAA；担保方AA+主体信用等级；价值3.33亿元不动产抵押；总额3.37亿元应收账款质押
【产品要素】
产品总规模：20000万元人民币，分期发行（每期5000万）
发行主体：潍坊渤xx开发有限公司（渤海水产，AA主体信用等级）
担保主体：潍坊滨海投资发展有限公司（潍坊滨投，AA+主体信用等级）
产品期限：12个月
收益分配：自然季度末（20日）付息。
资金用途：冰雪世界工程建设及补充流动资金
【投资者收益】
一年：20万-8.8%；50万-9.0%；100万-9.2%；300万-9.5%
【增信措施】
1、发行方提供价值约3.33亿不动产抵押；
2、发行方提供3.37亿元应收账款质押；
3、央行征信中心应收账款质押登记公示；
4、AA+潍坊滨投提供无限连带责任担保。
【发行方】潍坊xx开发有限公司（渤海水产，AA主体信用评级）是滨海开发区海洋资源综合开发的核心主体，主要负责区内的吹填造地及渔业养殖业务，同时拓展了智慧冷链业务，具有一定职能重要性。2021年末总资产319.32亿元，总债务53.57亿元，净资产/所有者权益总额234.14亿元。负债率26.68%；2021年度总收入27.04亿元，EBITDA/折旧摊销息税前利润总额10.46亿元。负债率低，存续公司债券/专项债7只，债权余额23.86亿元。
【担保方】潍坊xx展有限公司（潍坊滨投，AA+主体信用等级）主要从事潍坊市滨海经济技术开发区基础设施建设和土地整理业务，在建基础设施项目计划总投资及土地储备账面价值规模较大，未来业务持续性较好。2021年末总资产约846亿元，净资产/所有者权益总额约482亿元，总债务约290亿元，资产负债率43%；2021年度总收入约为67亿元，利润总额约为14亿元。截至2021年末存续公司债券、专项债券、私募债券等20余只，债券余额约142亿元。2020年曾经成功分别在澳门中华（澳门）金融资产交易股份有限公司（MOX，澳门金交所）和香港联交所（HKEX）发行1亿欧元债券。
【区域简介】
潍坊市经济财政体量和增速均居山东省前列，滨海开发区为国家级开发区，公司发展外部环境较好。潍坊市地处山东半岛城市群中心，综合实力较强，经济财政体量和增速均居山东省前列；工业企业发展整体向好，动力装备、汽车制造、高端化工等产业呈“链式”集群特色；滨海开发区为国家级开发区，交通较为便利，工业经济以化工业为主导。2021年潍坊市地区生产总值/GDP约为7010亿元，山东省各地市经济增速名列第一；一般公共预算收入约657亿元，名列全省第三。

优质知识分享：

如果是开发商不履行协议的处理方式是：协商解决或者是向当地的人民法院提起民事诉讼

    履行合同的标准履行合同，就其本质而言，是指合同的全部履行

    只有当事人双方按照合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务，才能使合同债权得以实现

     针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷： 1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议

    对这种情况，建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同

    如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用

    也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成

     2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题，建议在协商补充意见时，如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥

    因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金

     3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同

    对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办理，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，法院对当事人违约这种事是会主持公道的

     履行合同的标准履行合同，就其本质而言，是指合同的全部履行

    只有当事人双方按照合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务，才能使合同债权得以实现，也才使民法典律关系归于消灭

    因而，当事人全面、正确地完成合同义务，是对当事人履约行为的基本要求

    只完成合同规定的部分义务，就是没有完全履行;任何一方或双方均未履行合同规定的义务，则属于完全没有履行

    无论是完全没有履行，或是没有完全履行，均与合同履行的要求相悖，当事人均应承担相应的责任

     在现实社会中，相信有不少人在买房时，都遇到过房地产开发商不履行合同该如何处理的问题

    当我们房地产开发商不履行合同时，应该不要慌张，应该及时向法院提出诉讼，来维护自己的合法的权益，保障自己的利益不受侵犯，不能助纣为虐，放任这种行为不管

     哺乳期到了不可以辞退女职工

    女职工在孕产期、哺乳期用人单位是不能随意的解除劳动合同，除非女职工有违法违规的行为才可，如果用人单位违法的解除劳动合同，女职工可以申请劳动仲裁来维护自己的权益

     一、哺乳期到了不需要可以辞退吗？ 哺乳期公司不可以辞退员工

    除非哺乳期内员工有触犯法律的情况下，才可以解除劳动合同

     《劳动合同法》第二十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得解除劳动合同： (一)患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的; (二)患病或者负伤，在规定的医疗期内的; (三)女职工在孕期、产期、哺乳期的; (四)法律、行政法规规定的其他情形

     二、哺乳期满辞退可以申请补偿吗? 经济补偿按工作年限，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿

    如员工在哺乳期内被强行解除劳动合同，每满一年可获得两个月工资的经济赔偿金，其他经济补偿及社会保险、住房公积金等应按相关法律规定执行

     用人单位不得在孕、产、哺三期解除或终止女职工的劳动合同及降低工资的规定

  ;  如果用人单位违法强行解除劳动合同，可以申请劳动仲裁，要求用人单位继续履行劳动合同至孩子满周岁之日，且照常支付工资

     三、劳动仲裁申请程序是什么？ 1.向劳动争议仲裁委员会递交仲裁申诉书以及相关材料; 2.劳动争议仲裁委员会决定是否受理; 3.劳动争议仲裁委员会受理后五日内向被申请人送达仲裁申请书副本; 4.被申请人提交答辩书; 5.仲裁庭开庭审理、调解; 6.做出裁决

     劳动争议申裁的时效期间为一年

    仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算

     用人单位在劳动者入职后都会与其签订劳动合同，但是由于女职工要经历孕产期和哺乳期，一些用人单位为了减轻负担，就会找各种借口来辞退女职工，这种行为是违法的行为，被违法辞退的女职工是可以申请劳动仲裁进行维权的，同时可以要求用人单位支付赔偿金，赔偿金的数额根据劳动者的工作年限来计算

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