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本文目录一览：1、房产估值机构2、城投融资受限“非标转标”业务兴起... 
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本文目录一览：
房产估值机构
1、一，房屋评估在专业的房屋评估机构，是独立的法人机构。二，房地产评估公司归住建部门（住建局或者房管局之类的），土地评估公司归土地管理部门（现在就是自然资源和规划局），资产评估公司归财政部门（财政局）。
2、需要做房产评估的情形①二手房价格明显过低购买二手房需要缴纳一定的税费，税费与房产价格紧密相连。
3、对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
4、对于住宅房屋，修正系数主要包括占地面积比，方向和楼层；非住宅房屋根据目的分为商业，办公和工业类型。修正系数主要包括建筑面积比，楼层和街道条件。
城投融资受限“非标转标”业务兴起
一位城投公司融资部负责人告诉记者，这类新兴产品并非以往的政信类信托产品，即信托以非标的形式将募集资金投向城投平台，而是信托资金投向城投债，继而实现“非标转标”。
非标转标就是把非标资产打包做ABS（融资模式）或者ABN（资产支持票据），在交易所或银行间发行。
非标资产的全名为非标准债权资产，更早的存在形式有信托受益权、信托城投公司 、信贷资产。近年来非标资产的存在形式不断变化、扩充，例如今年3月底出台的银监会8号文将银行理财产品的所有类信贷资产统称为非标资产。
2022年地方投融资平台的三个重心
资产证券化，选择合适的中介机构（SPV）和盈利模式向个人及机构投资者发行证券。中长期债券类金融机构（主要是政策银行）信贷融资。总的的趋势是由间接融资转向直接融资，但是相关的法律和政策瓶颈尚待突破。
对进一步规范新型地方政府投融资平台的建议(一)深化地方政府投融资体系改革。
厘清投融资平台公司与地方政府的责权利关系，健全企业管理制度，建立市场化运营管理体制和机制。全面加强公司能力建设，建立核心竞争力，包括专业技术能力、投融资能力、项目投资建设管理能力以及运营管理能力等。
要建立多元化、结构化的融资渠道，多措并举，确保资金安全和资金链安全。要把合规放在首位，建立专门的法务部门和监察审计部门，对各类融资进行内部审计；聘请专业的中介机构，定期不定期对融资运作进行外部审计。 政府债务安全可控。
随着地方融资平台的负债规模不断增加，财政风险不断积累，最终可能导致政府无力提供基本公共产品以及政府财政责任的大规模政信 。二是导致银行信用风险上升。
必要时再辅之以财政补贴等作为还款承诺，重点将融入的资金投入市政建设、公用事业等项目之中。
为什么城投债不让发了2022
不能支撑地方经济建设城投债是企业债，是用于城市基础设施建设的。城投债，又称“准市政债”，是地方投融资平台作为发行主体，公开发行企业债和中期票据，其主业多为地方基础设施建设或公益性项目。
当代经济研究2022年第6期没有发行国债的原因是鉴于当前新冠肺炎疫情形势。人民银行和财政部作出统一工作部署，2022年6月份储蓄国债(电子式)暂停发行。
内黄城投债没有标债 。根据查询相关公开信息显示，截止到2022年12月26日，内黄城投债券没有发布相关的标债 信息，是没有标债 的。
地方政府可以发行地方债券的，比如常见的城投债。但是特殊情况下是不允许地方政府发行地方债券的。
2023年最新政策对城投有什么要求吗
1、年楼市最新政策ZH城投2022年融资：更好解决群众住房问题、棚改拆迁问题等。
2、年国家房产新政策 1更好解决群众住房问题 除了通过一城一策调控政策持续稳住楼市ZH城投2022年融资，只要限价持续ZH城投2022年融资，新房二手房价格倒挂ZH城投2022年融资，房价不再上涨，有利于刚需解决住房问题，买房节奏可放缓，有助于市场回归理性。
3、(四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返；对安置房住宅上靠标准户型增加ZH城投2022年融资的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。
4、年最新国家政策如下：抓紧抓好粮食和重要农产品稳产保供：全力抓好粮食生产。确保全国粮食产量保持在3万亿斤以上，各省(自治区、直辖市)都要稳住面积、主攻单产、力争多增产。
5、年国家棚改政策有哪些 (一)棚户区和棚户区改造的定义 棚户区指简易结构房屋较多，建筑密度较大，使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的区域。
6、年以来，受到房地产市场下行压力的影响，土地市场也有所承压。与往年拿地TOP10房企中总有几家头部民企的身影不同，今年土拍市场里，被称为“央国平”的央企、国企、城投平台成为绝对的主角。